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I residui di combustione portano a formare delle scorie che si vanno a posare sulle pareti della camera di combustione, limitando progressivamente il passaggio dei fumi, fino al blocco del bruciatore e dello scambio termico. pertanto E' consigliato utilizzare l'aria compressa per essere maggiormente sicuri di eliminare tutto lo sporco senza danneggiare lo scambiatore, cosa non possibile con un semplice aspirapolvere. Un'altro grave problema è l'accumulo di calcare. Il calcare, infatti, impedisce il passaggio dell'acqua. Se necessario il tecnico può provvedere ad un lavaggio chimico per favorire lo scambio termico. Inoltre Il bruciatore presenta delle parti molto delicate: gli elettrodi, che devono essere smontati con molta attenzione per evitare che possano danneggiarsi. Una volta completata questa operazione, bisogna prendere il pennello e spolverare accuratamente la superficie, Infine, si conclude la pulizia passando un panno asciutto.

Effettuare la manutenzione periodica della caldaia è un obbligo stabilito dalla legge. Infatti, la normativa in materia regola, a seconda dell’obsolescenza e della tipologia dell’impianto, la frequenza con cui effettuare i dovuti controlli. Il controllo della caldaia consiste in una serie di test diagnostici che consentono di valutare in modo approfondito lo stato generale dell’impianto, esaminando e verificando il corretto funzionamento delle sue componenti. È infatti necessario svolgere regolarmente questa operazione per garantire la sicurezza dell’apparecchiatura e scongiurare il rischio di anomalie o guasti. Il “check up” della caldaia si compone di due interventi principali: la manutenzione ordinaria e il controllo dei fumi.

Sono fondamentalmente tre i documenti che devono essere in possesso del proprietario della caldaia per considerare a norma l’impianto di riscaldamento. I documenti in questione sono:

• Dichiarazione di conformità/Dichiarazione di Rispondenza (DIRI);
•  Libretto di Climatizzazione.
•  Libretto uso e manutenzione impianto termico

Come anticipato possono verificarsi diversi casi in base alla data d’installazione della caldaia, se prima o dopo l’entrata in vigore della Legge 46/90 che è stata poi sostituita dal DM 37/08 che è quello attualmente in vigore.

Sanificazione e Igienizzazione

Lavaggio impianto termico.